(重庆中海物业上班怎么样)(重庆中海物业招聘信息)

电梯总是坏，物业不管的

我们的物业没那么好~

收费平价？

垃圾分类？

不存在的

我家物业很不错，过来看看呀

羡慕免费维修水电的

物业不管车辆占用消防通道怎么办？

……

自上一期奥一新闻深圳物业服务质量测评发布后，有一些网友向奥一新闻反映自家物业的问题情况，还有一些网友希望奥一新闻测评成员可以去到自家物业看看。针对物业存在的这些服务质量问题及网友提出的情况，奥一实测研究院团队继续对深圳物业进行实地走访测评，详细了解深圳物业服务质量情况。本期，测评记者走访了红山6979红山府、英郡年华、京南华庭、苹果园小区、中海华庭五座小区。

调研对象：华侨城物业——红山6979红山府

调研结果：管理人员态度好，安全工作需加强

与新晋商城红山6979相配套的红山府公寓，由华侨城物业托管，物业费5.25元/m²。由于项目与商圈无缝衔接，三层以下商圈小路很绕，如不向其他人咨询，很难找到公寓入口，好在物业工作人员配备数量不少，且均穿着物业制服，每走一百米就能遇见一个。工作人员有问必应，基本上态度都很热情友好。

记者注意到，红山府公寓两处入口均无人看守，虽门前贴有“私人公寓，闲人免进”标识，但入口大门还是毫无隐私性地敞开着，陌生人可以随意进出逗留。上下电梯也无需刷卡。一位刚搬进来的业主表示：“每天都能见到来逛街的人误入公寓电梯……物业在安全管理方面真的要加强一下。”

消防安全方面，公寓内走廊较为干净整洁，安全出口标识、灭火器、消防疏散通道平面图等，均放在了较为明显的位置。然而走到公寓最高处，记者发现有单车、装修废料等杂物堆放在紧急安全出口处，如遇紧急情况发生，居住在最高层的住户极有可能会因此，失去最佳逃生机会。未及时提醒住户并处理掉杂物也是物业的失职所在。

公寓外，可以看到公共区域植被管理情况较为良好，规划得当。

调研对象：大众物业——英郡年华

调研结果：管理松散，陌生人能随便出入

英郡年华位于龙岗区布吉丹竹头，该小区于2006年开盘，物业是由深圳大众物业管理有限公司负责。小区周围城中村环绕，又靠近地铁站，人员混杂，给小区物业管理增添了不小的难度。奥一新闻记者实地调查发现，该小区随处可见的宣传标语时刻提醒着小区居民要提高防诈骗意识、遛狗要栓绳以及要做好日常垃圾分类等。

小区安置的垃圾分类回收站虽然没有出现垃圾堆积情况，但是在人行道上，还是能看到一袋袋已经打包好的垃圾没来得及收拾。据这里的环卫人员表示，小区分三个时间段回收居民的生活垃圾，早上八点、下午五点及晚上八点半，由于人手不足，回收垃圾时垃圾转运车装满运往垃圾站后才会接着来运下一趟，所以才会出现这种情况。

不少的业主向记者反映：

物业在管理上比较松散。家住英郡年华四年已久的佘女士表示，家里的天花板每逢下雨就漏水，已向管理处反映多次却迟迟不见人上门维修。而在安保方面也存在着不小的隐患，该小区出入口的门禁系统形同虚设，就连安保人员也没有对出入人员进行身份核实，这一问题让不少业主感到担忧。

调研对象：彩生活物业——京南华庭

调研结果：疫情防控不到位，停车办卡有漏洞

京南华庭位于龙岗区布吉街道京南路1号，2007年建成，与周边的龙珠花园、龙威花园和满庭芳花园相比算比较新的。该楼盘目前的物业管理方是深圳市彩生活物业管理有限公司。

奥一新闻记者来到京南华庭，发现该楼盘没有人车分流，楼下电动自行车与汽车停在一起，显得较为混乱。楼盘管理松散，外来人员随意进入。

在京南华庭B栋门口，放着布吉街道疫情防控检测点的宣传海报，大门上贴着彩生活物业“未戴口罩谢绝入内”的提示，但现场并无工作人员测温，现场保安不但不管进出人员有无戴口罩，甚至自己都不戴口罩。

租客刘小姐告诉记者：

京南华庭环境卫生较差，垃圾分类也没有严格执行，大家将厨余垃圾和其他垃圾混在一起丢，也没人管。京南华庭楼下人来车往，加上有许多商铺，治安环境较差。楼下的路经常堵车，半夜还有人按喇叭，噪音扰民也令人头疼。

记者发现，京南华庭保安服务态度较差，停车场办卡管理有漏洞。记者向保安询问大厦物业费收取和停车位情况，保安都懒得回应。直到记者询问楼盘租金情况，保安才比较热情。

保安称，“京南华庭未办月卡车辆收费30元/天，想办月卡得等有车位空出来，不知道要等多久。但如果你在我这里租房子，我可以帮你办年卡，马上办下来，3000元/年。”

调研对象：国贸物业—苹果园小区

调研结果：环境卫生及治安较好，电梯安全令人担忧

奥一新闻记者还走访了龙华区的苹果园小区。该物业公司在在深圳市物业管理行业协会2021年公布的排名中位列第15名。苹果园小区在公共设施、清洁卫生、治安环境及社区文化方面做得较好。在草坪上，存在宠物垃圾站和保护草坪的指示牌。同时，停水停电时，物业公司会及时通知，消防栓也会定期检查。陌生人也不能随意进出小区，进来需要进行登记。另外，公告栏上贴有消防安全方面、防疫方面、防诈方面的相关宣传，小区栏杆上也贴有参军及防诈的宣传。