(清单计价和定额计价的区别)(清单excel)

别迷茫，定额计价与清单计价的区别看这里

一、计价的概念：

计价，就是指计算建筑工程造价。 建筑工程造价即建筑工程产品的价格。建筑工程产品的价格由成本、利润、及税金（即营业税、城市维护建设税、教育费附加）组成。这与一般的工业产品是相同的。但两者的价格确定方法不一样，一般工业产品的价格是批量价格，比如某种规格型号的计算机价格6980元/台，则成千上百台该规格型号计算机的价格均是这么多，甚至全国统一价。而建筑工程产品的价格则是不能这样，每栋房屋建筑都必须单独定价，这是由建筑产品的特点所决定的。

建筑产品具有建设地点的固定性、施工的流动性、产品的单件性、施工周期长、涉及部门广等特点。每个建筑产品都必须做到单独设计和独立施工才能完成，有些时候即使使用同一套图纸，也会因建设地点和时间的不同、地质地貌、消费水平的不同、人工、材料的单价不同，使建筑产品价格不同。

二、计价的模式

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由于建筑产品价格的特殊性，与一般的工业产品的计价方法相比，采取了特殊的计价模式和方法。即按定额计价模式和按清单计价模式。

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（一）按定额计价模式

它是在我国计划经济时期及计划经济向市场经济转型时期，所采用的一种计价模式。

（二）按清单计价模式

根据《中华人民共和国招投标法》、建设部令107号《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，2003年2月17号中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合颁发了《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500--2003），2003年7月1日开始实施。

三、定额计价与清单计价的区别：

（一）计价依据存在的区别：

定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式，它是依据政府统一发布的预算定额规定的消耗量及其单价，以及配套的收费标准和材料预算价格，计算出相应的工程量，套用相应的定额单价计算出定额直接费，再算出各种相关费用及利润和税金，最后汇总形成建筑产品的造价。但这种计价模式不能真实反映投标企业的实际消耗量和单价和费用发生的真实情况。

工程量清单计价采用的是市场计价模式，它是根据招标文件统一提供的工程量清单， 由投标企业根据自身的特点及综合实力自主填报单价。采用的价格完全由市场决定能够结合施工企业的实际情况，与市场经济相适应。