(58同城找工作附近的)(58同城)

又到了一年一度的毕业季,对于大多数毕业生来说,租房成了找工作之外最重要的事。58同城租房数据显示,与往年相比,今年的租房高峰期来得比往年更早。事实上,毕业生们租房的压力也在逐年上涨,以北京为例,5年前能租到一套两居室的租金,现在还不够租一套一居室。

近日,58同城房产专家对58同城后台的租房数据进行了分析,旨在教毕业生们如何应对租房高峰,在有限的预算内租到最舒适的房子。

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错峰租房成趋势,今年高峰期比往年来得更早

通常情况下,大多数毕业生在7月来临之前仍能在学校宿舍解决住宿问题,抱着提前租房能省房租,并且房源可选性更多的目的,不少毕业生会选择在6月错峰租房。而58同城数据研究院最新数据显示,今年租房高峰明显提前,毕业生租房大战在5月份提前打响。

2017年4月、5月,58同城租房频道的日均浏览量明显的上升,相较去年同期增长13.1%。截止2017年5月16日,58同城租房平台日均浏览量超4千万,5月前半个月的租房频道浏览量便已远超四月整月。而2016年4、5月份,58同城租房平台的浏览量变化相对平缓。可以预见的是,今年4、5月的浏览量涨幅将远超往年,租房高峰期提前到来。

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针对这一现状,58同城房产专家表示,今年的租房高峰期来的比往年更早,毕业生们在租房时要提前做打算,尽量错峰租房避开租房高峰期。有条件的话可以在毕业后先投靠亲友作为过渡,等到8月过后再开始找房。

两居变一居,毕业生租金压力逐年上升

近年来,我国一二线城市房价整体上涨,租金也随之水涨船高,据58同城数据研究院最新发布的数据显示,2015年4月北京一居室的租金为3055.05元,2016年同期达到3242.86元,2017年4月上涨为4121.35元,涨幅分别为6%、27%。值得注意的是,2015年4月北京两居室的平均租金为4110.85元,低于2017年4月一居室的平均租金水平。这意味着,两年前在北京能租一套两居的钱,现在还不够支付一套一居室的租金。

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《2017年中国大学生就业报告》显示,2017年的应届毕业生本科生起薪为4300元,硕士生起薪为5900元,尽管实际工资可能有所上浮,但是如果没有家庭支持或者朋友分摊,毕业生需要一个人在一二线城市租一套一居室,动辄三四千的房租对毕业生而言显然“压力山大”。

尽管预算有限,但作为95后的毕业生们仍然期待拥有独立的空间和舒适的居住环境。对,此58同城房产专家建议毕业生在租房时适当寻找价格洼地,选择交通便捷的边缘区域租房。不管是北上广深等一线城市,还是其他二线城市,大型商圈周边的发展都不会是同步水平,建议预算相对紧张的毕业生们可以将目光转至这些或是正在开发周边配套设施还相对不完善、或是属于老城等的价格洼地上来。

商圈附近租金涨幅低于平均水平,95后向往优雅租房

商圈周边的房源属于租房市场的“香饽饽”,因为靠近商业圈、写字楼聚集、基础设施完善、交通便利的因素,商圈周边的房源往往受到租客们的追捧,租金也会比其他区域的房源高。而58同城房产数据显示,在此次租金“普涨”的趋势中,一线城市商圈周边的租金涨幅普遍低于该市的整体涨幅。

以国贸地区一居室为例,2015年4月一居室租金为8981.82元,而2016年这一数据为9429.3元,2017年则是10104.24元,涨幅分别为5%和7%,令人意外的低于北京市一居室租金整体涨幅(6%和27%)。

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毕业生在工作的商圈附近选择住处,然后再找几个朋友一起合租也是比较不错的选择。58同城房产专家表示,尽管商圈附近的租金价格可能比别的地方高,但也节省了通勤成本与通勤时间,提升了租房的幸福感。如果能够找到1-2个人合租一套一居室或者两居室的话,可能比独自在郊区租一套一居室成本更低。

除了以上的租房小技巧外,毕业生还可以选择品牌公寓。作为租房市场的升级产品,品牌公寓能够为租客提供标准化的装修、保洁及维修服务,不少公寓还配有健身房、读书角等。对于缺乏社会经验的毕业生而言,选择品牌公寓能够优雅租房,省去自己装扮房屋的时间,拎包入住,更重要的是,不少品牌公寓会不定期的推出针对租客的优惠活动,参与活动即能减免租金,对于刚刚毕业现金流不充裕的毕业生而言是个不错的选择。作为一款升级版的租房产品,58同城品牌公寓整合了市场上优质品牌公寓,为租客提供一个检索、预约房源的入口,让毕业生们可享受简单、便捷的一站式公寓租房体验。2016年7月上线以来,58同城品牌公寓馆陆续推出了超值租房节、毕业季优惠等活动,让租客们在租房过程中更加实惠、省心。

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长期以来,租房问题始终是毕业生们步入社会的第一大的难题,放平心态,有计划性地租房,也是毕业生们步入社会的第一堂课。

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